以下基于最新政策（截至2025年），为您梳理房屋建筑资质增项的材料清单和申请流程。核心步骤包括材料准备→在线申报→现场核验→审批领证，适用于陕西等西北地区。
一、材料准备清单
资质增项需提交以下材料（确保所有文件真实有效，复印件加盖公章）：
1.企业基础文件：
营业执照副本复印件。现有资质证书正副本复印件。安全生产许可证复印件。2.人员证明文件：
技术负责人：身份证、职称证书或注册建造师证书（房建专业）、业绩表（需本人签字）。技术人员：中级及以上职称人员身份证、职称证、学历证明复印件。现场管理人员和技术工人：岗位证书、技能证书复印件。社保缴纳证明：申报前3个月的企业人员社保缴费凭证原件（重点核查一致性）。3.财务与运营文件：
企业上一年度或当期合法财务报表（无需审计）。符合资质标准的设备购置发票（设备需与企业名称一致）。4.其他必要文件：
《建筑业企业资质申请表》（一式两份，在线填写后打印）。法定代表人承诺书（签字并盖章）。若有厂房，提供产权或租赁证明。>注意：材料需按顺序胶订成册，A4纸打印，避免遗漏或信息错误（如社保不一致、证书过期）。
二、提交流程详解
1.实名认证与材料预审：
通过陕西省建筑市场监管与诚信信息平台（或西北各省指定平台）完成人员身份证信息实名认证。2.在线申报：
登录平台上传电子材料，填写企业信息、资质增项内容（选择“房屋建筑工程”类别）。系统自动核验基础信息，提交后生成申请表。3.现场核验：
携带所有材料原件至企业注册地或项目所在地住建部门窗口（如陕西省住建厅）。重点核验技术人员社保、证书原件及设备发票。4.审批与领证：
审核周期通常1-3个月，通过后公示7天。领取《建筑业企业资质增项证书》电子版或纸质版（有效期1-2年）。常见问题规避
社保不一致：提前3个月转移社保至本企业。资质范围不符：根据项目需求申请最低等级增项（房建资质从最低级开始）。立即登录陕西省住建厅官网或“陕西建筑市场监管平台”下载最新申请表模板，并预审材料完整性，可缩短30%办理时间 → 点击这里：[陕西住建厅在线服务](https://www.shaanxijs.gov.cn/)。
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